California vẫn là một trong những tiểu bang có chi phí sinh hoạt cao nhất, theo một nghiên cứu gần đây của Creditnews Research, cho thấy tầng lớp trung lưu ở Mỹ đang phải trả giá quá cao để sinh sống.
Trong báo cáo có câu hỏi “Tầng lớp trung lưu ở Mỹ có đủ khả năng sở hữu nhà vào năm 2024 hay không?,” nhà nghiên cứu độc lập thử nghiệm mối liên hệ giữa phân bổ thu nhập và chi phí nhà ở trên 100 khu vực đô thị đông dân nhất nước Mỹ để tìm ra những nơi có giá cả phải chăng nhất và cao nhất.
Báo cáo sử dụng các mức thu nhập dựa trên phạm vi phân vị thu nhập hộ gia đình của Pew Research cho các tầng lớp kinh tế:
Tầng lớp trung lưu thấp: $30,001 – $58,020
Tầng lớp trung lưu: $58,021 – $94,000
Tầng lớp trung lưu cao: $94,001 – $153,000
Nghiên cứu của Creditnews nhận thấy, vào năm 2024, tầng lớp trung lưu có thể mua được một ngôi nhà trung bình chỉ ở 52 trong số 100 khu vực đô thị hàng đầu ở Hoa Kỳ. Các khu vực đô thị có giá cả cao nhất gần như hoàn toàn nằm trên bờ biển Thái Bình Dương.
Năm trong số 10 khu vực đô thị có giá cả cao nhất là ở California. Các thành phố ven biển rất được ưa chuộng, như San Francisco và San Diego, không phải là những lựa chọn đối với những người mua ở mức thu nhập cao nhất của tầng lớp trung lưu cao, mà chính là San Jose-Sunnyvale-Santa Clara.
Theo báo cáo, khu vực đô thị San Jose-Sunnyvale-Santa Clara ở California có giá cả phải chăng nhất đối với tất cả các mức thu nhập của tầng lớp trung lưu ở Hoa Kỳ.
Để mua được một căn nhà ở khu vực San Jose, bạn sẽ cần kiếm được $468,252 – mức cao nhất trong số 221 thị trường đô thị ở Hoa Kỳ được khảo sát trong báo cáo của Hiệp Hội Môi Giới Quốc Gia (National Association of Realtors) vào Tháng Tư.
Ngoài ra, giá nhà trung bình ở San Jose là $1,461,923 (tăng 10.1% so với năm qua), theo Zillow.
Trong báo cáo của mình, Creditnews Research cảnh báo rằng khu vực tàu điện ngầm San Jose-Sunnyvale-Santa Clara có nguy cơ trở thành “thành phố bánh rán” vì chi phí gia tăng dẫn đến làn sóng di cư chuyển ra vùng ngoại ô.
Khu vực tàu điện ngầm San Jose-Sunnyvale-Santa Clara đáng chú ý nhất nhờ kết nối với Silicon Valley, nơi có những công ty công nghệ lớn, như Zoom, PayPal, Nvidia và Apple.
San Jose cũng là một trong những thành phố lớn đắt đỏ nhất ở Hoa Kỳ dựa trên chi phí hàng tháng, theo báo cáo doxo năm 2023. Người dân California phải trả trung bình $3,504 cho các chi phí hàng tháng, cao hơn 71.2% so với mức trung bình toàn quốc.
Các khu vực đô thị có giá cả cao nhất dành cho tầng lớp trung lưu ở Mỹ:
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA
San Francisco-Oakland-Berkeley, CA
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA
San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA
Honolulu, HI
Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, CA
Seattle-Tacoma-Bellevue, WA
Boston-Cambridge-Newton, MA-NH
New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA
Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT
Vị trí thứ hai trong danh sách các khu vực đô thị có giá cả đắt đỏ nhất dành cho tầng lớp trung lưu của Mỹ chỉ cách San Jose một giờ về phía bắc – khu vực San Francisco-Oakland-Berkeley.
Theo một nghiên cứu của SmartAsset công bố vào Tháng Ba, để một người độc thân có thể sống thoải mái ở khu vực đô thị San Francisco, họ cần mức lương trung bình là $119,558.
Ngoài ra, để mua được một ngôi nhà biệt lập, bạn phải kiếm được $334,676, theo báo cáo của Hiệp Hội Môi Giới Bất Động Sản Quốc Gia.
Giá trị căn nhà trung bình là $1,176,322, tăng 2.8% so với năm qua, Zillow cho biết.
Do danh tiếng của San Francisco-Oakland-Berkeley là khu vực công nghệ, nên khó có khả năng khu vực này sớm trở thành nơi có giá cả cao cho tầng lớp trung lưu Mỹ, Creditnews Research lưu ý trong báo cáo của họ. Khu vực đô thị phía North California là trụ sở của các hãng công nghệ, như Meta, Salesforce và Google.
(theo CNBC)
