Khi giá nhà và lãi suất ngân hàng vẫn ở mức cao ngất ngưởng, con đường sở hữu nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với nhiều người Mỹ.
Thực tế là mặc dù lãi suất thế chấp đã giảm một chút, nhưng vẫn dao động quanh mức trung bình 7%. Đặc biệt là đối với những người mua nhà lần đầu, họ cảm thấy áp lực khi bị kẹt giữa lượng nhà ở hạn chế và các khoản thanh toán hàng tháng, điều thực sự gây căng thẳng.
Nhưng đừng quá lo, một số thành phố vẫn cung cấp giá nhà tương đối phải chăng khi so sánh với mức trung bình toàn quốc, dao động ở mức gần $400,000 vào Tháng Hai năm 2025. Trên thực tế, một báo cáo mới từ Realtor.com chia sẻ hơn 20 thành phố còn có giá nhà trung bình chỉ $300,000 trở xuống. Hãy đọc tiếp để tìm hiểu những thành phố nào là lựa chọn tuyệt vời cho người mua nhà ngay bây giờ.
Để xác định những khu vực đô thị có giá cả phải chăng nhất trên khắp Hoa Kỳ, các nhà kinh tế của Realtor.com đã xem xét dữ liệu cấp thành phố từ Tháng Năm năm 2025 tại những nơi có giá nhà trung bình là $300.000 trở xuống và có ít nhất 1.000 danh sách rao bán. Dữ liệu cho thấy 22 thành phố trải dài trên 15 tiểu bang có giá nhà thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.
Có hai yếu tố chính khiến nhà ở tại 22 thành phố này có giá cả phải chăng hơn.
Đầu tiên là lượng nhà ở nơi này đang tăng lên. Càng có nhiều nhà thì giá cả càng dễ chịu – chỉ là quy luật cung cầu cũ – như được thể hiện trong báo cáo của Realtor.com’s Housing Affordability and Supply.
Yếu tố thứ hai là vị trí. Hannah Jones, nhà phân tích nghiên cứu kinh tế cấp cao tại Realtor.com, giải thích trong thông cáo báo chí rằng phần lớn các thành phố có giá cả phải chăng này nằm ở miền Nam hoặc Trung Tây. Những khu vực này có xu hướng cung cấp nhiều nhà giá cả phải chăng hơn vì có nhiều không gian để phát triển, bên cạnh thực tế là ở những nơi đó nhu cầu thấp hơn so với các thành phố có mật độ dân số cao như New York hoặc Boston.
Hóa ra có nhiều nơi trên khắp Hoa Kỳ mà bạn có thể mua nhà với giá $300,000 trở xuống, bao gồm các thành phố lớn như Detroit, Baltimore, Indianapolis, Pittsburgh và Memphis. Một số thành phố này, như Detroit hoặc Baltimore, đã trải qua những giai đoạn khó khăn. Mức đầu tư và tăng trưởng gần đây đã đưa những nơi này trở lại bản đồ như những nơi hấp dẫn, giá cả phải chăng để định cư.
Theo báo cáo, ngay cả các khu vực đô thị nổi tiếng của Florida và Texas, nơi được cả người mua lần đầu và người về hưu mong muốn, cũng có các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng.
Dưới đây là danh sách đầy đủ các thành phố nơi bạn có thể mua nhà với giá $300,000 trở xuống, từ rẻ nhất đến đắt nhất:
Detroit: $109,000
Birmingham, Alabama: $181,500
Saint Louis: $199,999
Memphis: $218,200
Baltimore: $249.900
Lubbock, Texas: $249,975
Indianapolis: $268,500
Pittsburgh: $274,900
Decatur, Georgia: $279,000
Kansas City, Missouri: $281,250
Oklahoma City: $285,855
Louisville: $289,900
Tulsa: $289,900
Baton Rouge, Louisiana: $289,945
Philadelphia: $289,999
El Paso, Texas: $295,000
Columbus, Ohio: $295,900
Clearwater, Florida: $299,250
Jacksonville, Florida: $299,900
Myrtle Beach, South Carolina: $299,900
Ocala, Florida: $299,999
San Antonio: $300,000.
Nếu dự định chuyển đến một nơi có nhà đất rẻ hơn trong giai đoạn kinh tế khó khăn này, thì đây chính là nơi bạn cần xem xét.
(theo Reader’s Digest)
